2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案體系

(一)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的構成

房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案包括房地產(chǎn)估價(jià)機構信用檔案、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、注冊(登記)房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案等房地產(chǎn)中介服務(wù)機構及其執(從)業(yè)人員信用檔案。

(二)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的內容

房地產(chǎn)估價(jià)機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案的主要內容包括：機構基本情況、機構良好行為記錄、機構不良行為記錄、估價(jià)項目匯總、估價(jià)項目基本情況、股東(合伙人)情況、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師基本情況、機構資質(zhì)年審情況、投訴情況等。

注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人信用檔案的主要內容包括：個(gè)人基本情況、個(gè)人業(yè)績(jì)匯總、繼續教育情況、科研能力表現、良好行為記錄、不良行為記錄、投訴情況等。

(三)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的管理

1.管理的原則

統一規劃、分級建設、分步實(shí)施、信息共享。

2.組織實(shí)施

住房和城鄉建設部組織建立一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構及執業(yè)人員信用檔案系統。(2002年)

各省級房地產(chǎn)主管部門(mén)陸續建立二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構的信用檔案。

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )建立了中國房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案。(2006年)

中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統管理部門(mén)，在住房和城鄉建設部領(lǐng)導下，負責一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構和房地產(chǎn)中介執業(yè)人員信用檔案的日常管理工作。

3.信息的采集

信息的采集途徑很多，從政府部門(mén)、房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構、執(從)業(yè)人員、其他中介機構及社會(huì )公眾等多種途徑獲得。

信息的采集，與機構資質(zhì)審批、專(zhuān)業(yè)人員執(從)業(yè)資格注冊工作有機結合。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構或執業(yè)人員獲部省級表彰或榮譽(yù)稱(chēng)號，即可作為良好行為記錄載入該企業(yè)或執(從)業(yè)人員的信用檔案。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構或執(從)業(yè)人員出現違反房地產(chǎn)法律法規及相關(guān)法律法規、標準規范的行為，并受到行政處罰的，即可作為不良行為載入該企業(yè)或執(從)業(yè)人員的信用檔案。

4.信息維護和更新

房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案是由政府組織建立的，由系統管理部門(mén)對信息進(jìn)行維護和更新。

對涉及企業(yè)商業(yè)秘密的信息要注意保密，實(shí)行授權查詢(xún);未經(jīng)核實(shí)的信息不得在網(wǎng)上公示;不良記錄在公示前，必須經(jīng)過(guò)嚴格的審核批準程序。

5.投訴處理

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構對系統管理部門(mén)轉去的投訴在15日內反饋意見(jiàn)(包括處理結果或正在處理情況)。無(wú)正當理由未按時(shí)反饋的，將在網(wǎng)上公示投訴情況。

機構對已公示的違法違規行為整改后，可提請相關(guān)行政主管部門(mén)組織考核驗收，并在網(wǎng)上公布整改結果。如要撤銷(xiāo)公示，須由被公示單位提出申請，經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)同意。

6.信息查詢(xún)

信用檔案分為公示信息和授權查詢(xún)信息兩類(lèi)。

任何單位和個(gè)人有權查閱信用檔案公示信息。

授權查詢(xún)信息，如房地產(chǎn)估價(jià)機構信用檔案中估價(jià)項目名稱(chēng)、委托人名稱(chēng)、委托人聯(lián)系電話(huà)等內容，需按照房地產(chǎn)信用檔案管理規定的條件和程序進(jìn)行查詢(xún)。