2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

【指標十】竣工房屋價(jià)值

■在報告期內竣工房屋本身的建造價(jià)值。

■包括房屋的基礎、結構、屋面、裝修及水、電、衛等附屬工程價(jià)值。

■不包括廠(chǎng)房?jì)鹊墓に囋O備、工藝管線(xiàn)的購置和安裝;工藝設備基礎的建造;辦公和生活家具;土地相關(guān)費用;城市建設配套投資。

【2016年試題】下列房地產(chǎn)成本費用中，應計入竣工房屋價(jià)值的有(　)。

A.房屋基礎和結構的投資

B.土地購置費用

C.城市公共配套設施建設費

D.房屋水、電、衛等附屬工程的投資

E.廠(chǎng)房?jì)鹊墓に囋O備購置和安裝費用

『正確答案』AD

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標?？⒐し课莸膬r(jià)值一般按房屋設計和預算規定的內容計算。包括竣工房屋本身的基礎、結構、屋面、裝修以及水、電、衛等附屬工程的建筑價(jià)值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預算內的設備(如電梯、通風(fēng)設備等)的購置和安裝費用;不包括廠(chǎng)房?jì)鹊墓に囋O備、工藝管線(xiàn)的購置和安裝、工藝設備基礎的建造、辦公和生活家具的購置等費用，購置土地的費用，征收補償費和場(chǎng)地平整的費用及城市建設配套投資。參見(jiàn)教材P41。