2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

設備及工、器具購置費用的構成

2項：設備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費。

1.設備購置費

為建設項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設備、工具、器具的購置費用(設備原價(jià)+運雜費用)。

(1)國產(chǎn)設備原價(jià)的構成

設備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)，一般根據生產(chǎn)廠(chǎng)或供應商的詢(xún)價(jià)、報價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計算確定。

(2)進(jìn)口設備原價(jià)的構成

是指進(jìn)口設備的抵岸價(jià)，通常是由進(jìn)口設備到岸價(jià)(CIF)(由：離岸價(jià)格FOB，加國際運費freight、運輸保險費insurance構成)和進(jìn)口從屬費(銀行財務(wù)費、外貿手續費、進(jìn)口關(guān)稅、消費稅、進(jìn)口環(huán)節增值稅等)構成。

(3)設備運雜費的構成

運費、裝卸費、包裝費、設備供銷(xiāo)部門(mén)的手續費、采購與倉庫保管費等構成，通常按設備原價(jià)乘以設備運雜費率計算。

計算公式：

設備運雜費=設備原價(jià)×設備運雜費率

2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

指新建或擴建項目初步設計規定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒(méi)有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。

計算公式：

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率