2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

建筑安裝工程費用的構成(建標[2013]44)

1.按照費用構成要素劃分(7要素)

(1)人工費——工資、獎金、津貼補貼等。

(2)材料費——指施工過(guò)程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備費用。

(3)施工機具使用費——施工機械使用費，儀器儀表使用費。

(4)企業(yè)管理費——是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費等。

(5)利潤——是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

(6)規費——是指國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關(guān)權力部門(mén)規定必須繳納或計取的費用。

包括：社會(huì )保險費、住房公積金(五險一金)、工程排污費，以及其他應列而未列入的規費等。(記這三個(gè)項目)

(7)稅金——增值稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加等。(兩稅一費，營(yíng)改增)

2.按照工程造價(jià)形成劃分

(1)分部分項工程費

指各專(zhuān)業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。

(2)措施項目費

是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用，包括安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工增加費等。

(3)其他項目費

1)暫列金額;

2)計日工;

3)總承包服務(wù)費。

(4)規費

定義與按照費用構成要素劃分建筑安裝工程費的規費相同。國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關(guān)權力部門(mén)規定必須繳納或計取的費用。

(5)稅金