房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名工作一般在考試當年6月-7月進(jìn)行，具體報名時(shí)間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報名欄目信息>>

　　注：2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考務(wù)通知暫未發(fā)布，以下內容參考2019年相關(guān)規定，僅供參考。

　　1、考試性質(zhì)

　　根據2019年1月17日，人社部發(fā)布國家職業(yè)資格目錄。房地產(chǎn)估價(jià)師在序號11，屬于準入類(lèi)職業(yè)資格，實(shí)施單位是：住房城鄉建設部、自然資源部（原國土資源部）人力資源社會(huì )保障部。職業(yè)資格設立的依據是：《城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫定規定》。

　　國家職業(yè)資格目錄共計139項職業(yè)資格，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格58項，準入類(lèi)35項，水平評價(jià)類(lèi)23項，技能人員職業(yè)資格81項。

　　2、證書(shū)作用

　?。ㄒ唬斗康禺a(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》規定：房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級分為一、二、三級。

　　一級資質(zhì)：需要有15名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60%.

　　二級資質(zhì)：需要有8名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；。法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60%.

　　三級資質(zhì)：需要有3名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60%.

　?。ǘ┎煌Y質(zhì)的機構從事的業(yè)務(wù)范圍不一樣：

　　一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以從事各類(lèi)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)估價(jià)機構成立分支機構應當具備下列條件：在分支機構所在地有3名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。

　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)估價(jià)報告應當由房地產(chǎn)估價(jià)機構出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機構公章，并有至少2名專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

　?。ㄎ澹└鶕斗康禺a(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格暫行規定》：國家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執業(yè)資格認證和注冊登記制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數量的房地產(chǎn)估價(jià)師。通過(guò)全國統一考試取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格的人員，根據工作需要可直接聘任經(jīng)濟師職務(wù)。

　　3、報考條件

　　凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試：

　?。ㄒ唬┤〉梅康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括經(jīng)濟、建筑、規劃和管理等，下同）中等專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)5年。

　?。ǘ┤〉梅康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)4年。

　?。ㄈ┤〉梅康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)3年。

　?。ㄋ模┤〉梅康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)2年。

　?。ㄎ澹┤〉梅康禺a(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的。

　?。┎痪邆渖鲜鲆幎▽W(xué)歷，但通過(guò)國家統一組織的經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)初級資格或審計、會(huì )計、統計專(zhuān)業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)6年，成績(jì)特別突出的。

　　上述報名條件中有關(guān)學(xué)歷或學(xué)位的要求是指經(jīng)國家教育行政主管部門(mén)承認的正規學(xué)歷或學(xué)位。從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)工作年限是指取得規定學(xué)歷前后從事該項工作時(shí)間的總和，其截止日期一般為考試報名年度當年年底（具體要求以當地規定為準）

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　　4、報名時(shí)間

　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師報名時(shí)間暫未公布，考生可提前了解報名信息先參考2019年報名，不同的地方報名時(shí)間、報名入口不一樣，以當地人事考試中心發(fā)布具體通知為準。參考2019年房估報名時(shí)間>>

　　5、報名材料

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名提交的材料為以下幾點(diǎn)：

　　1.有效身份證原件；

　　2.一寸證件照（電子版）jpg或jpeg格式，大小約30kb，紅、藍或白色背景，像素大于300*215，照片清晰；

　　3.畢業(yè)證原價(jià)（學(xué)信網(wǎng)可查）；

　　4.加蓋公章后的報名表（報名表需網(wǎng)上填寫(xiě)報名信息后打印出來(lái)）；

　　5.從事專(zhuān)業(yè)工作年限證明原件及復印件（要求房地產(chǎn)估價(jià)機構蓋章。

　　考生對提交的報考資歷、學(xué)歷的真實(shí)性、有效性負責。在報考階段如提交虛假、無(wú)效資歷、學(xué)歷的，一經(jīng)發(fā)現，取消報考資格；已參加考試成績(jì)合格的，取消已取得專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格，不給予發(fā)放資格證書(shū)。情節嚴重者，兩年內不得參加專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試。

　　6、考試方式

　　《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目以填涂答題卡方式作答；

　　《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩個(gè)科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答；

　　《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目在答題紙上作答?？荚囁枋褂玫匿摴P或簽字筆、2B鉛筆和橡皮，應通知考生自備。各地考試管理部門(mén)應在各科目考試中為考生統一準備草稿紙。

　　7、考試題型

　　考試合格標準：全部滿(mǎn)分為100分，60分及格；

　　房地產(chǎn)估價(jià)師各科目題型具體如下：

　　房地產(chǎn)基本制度與政策（含相關(guān)知識）單選：40道　多選：15道　判斷：40道　綜合：小題15道。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理：?jiǎn)芜x：35道　多選：15道　判斷：15道 計算：2道。

　　房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法：?jiǎn)芜x：35道　多選：15道　判斷：15道 計算：2道

　　房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：?jiǎn)?wèn)答：3道　單選：10道　找錯：1道　改錯：1道

　　考試評分標準：

　?。?）單項選擇題：每個(gè)備選答案中只有一個(gè)最符合題意，選對得分，沒(méi)選對不得分；

　?。?）多項選擇題：每題的備選答案有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，全部選對得2分；錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項得0.5分）

　?。?）判斷題：不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，最多扣至判斷題得0分；

　?。?）綜合分析題：每小題的備選答案中有一個(gè)或者一個(gè)以上符合題意，全部選對得2分 ，錯選或者多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項得0.5分；

　?。?）計算題：要求列出算式，計算過(guò)程；需按公式計算的，要寫(xiě)出公式；僅有計算結果而無(wú)計算過(guò)程的不得分。計算結果保留小數點(diǎn)后2位；

　?。?）問(wèn)答題：答對符合題意就得分；

　?。?）下列房地產(chǎn)估價(jià)報告存在多處錯誤，請指明其中的13處（每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分。

　?。?）指出并改正下列房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)中的錯誤 （本題10分。錯處不超過(guò)4個(gè)，如將正確的內容改錯，則沒(méi)改錯1處倒扣2.5分，本題最多扣至0分）

　　提示：需要攜帶科目計算器的科目有：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》。

　　8、考試時(shí)間

　　根據“人力資源社會(huì )保障部2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試計劃通知”可知2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間定于10月17、18日。

　　全國房地產(chǎn)估計師考試時(shí)間、科目名稱(chēng)參考如下：

　　9、成績(jì)管理

　　房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試成績(jì)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，參加全部四個(gè)科目考試的人員必須在連續兩個(gè)考試年度內通過(guò)全部科目。房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權的部門(mén)頒發(fā)人事部統一印制，人事部和建設部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jì)一般在考試結束2～3個(gè)月后陸續公布，屆時(shí)請關(guān)注各省的人事考試中心網(wǎng)站成績(jì)查詢(xún)欄目即可。

　　10、證書(shū)領(lǐng)取

　　房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間一般為次年的3～4月份，房地產(chǎn)估價(jià)師考試通過(guò)以后，請考生攜帶相關(guān)材料，到各報名點(diǎn)或其他指定地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)。

　　個(gè)人領(lǐng)證：憑本人有效身份證原件或單位介紹信等其他證件（根據地區要求的具體情況而定）；

　　他人（單位）代領(lǐng)：憑代領(lǐng)人及持證人有效身份證原件；（個(gè)別省禁止他人代領(lǐng)）

　　具體各省市房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)，請關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)領(lǐng)取頻道。

2019年房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)領(lǐng)取通知匯總

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