2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)25：房地產(chǎn)的特性難以變現
　　1.難以變現也稱(chēng)為變現能力弱、流動(dòng)性差。
　　2.變現能力是指在沒(méi)有過(guò)多損失的條件下，將非現金財產(chǎn)轉換為現金的速度。能夠隨時(shí)、快速轉換為現金且沒(méi)有損失或者損失較小的，變現能力強；反之，變現能力弱。
　　3.房地產(chǎn)與存款、股票、基金、債券、黃金等相比，變現能力弱。
　　4.影響某宗房地產(chǎn)變現能力的因素（七項）
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　?、蓍_(kāi)發(fā)程度
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　?。ㄆ渌际钦汝P(guān)系，只有價(jià)值大小是反比關(guān)系。結合實(shí)踐經(jīng)驗，理解性記憶）

　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師怎么學(xué)？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著(zhù)手備考的考生都會(huì )有所困惑。
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