2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)20：房地產(chǎn)的特性不可移動(dòng)（位置固定性）
　　1.由于不可移動(dòng)，每宗房地產(chǎn)與重要場(chǎng)所（如市中心）的距離、對外交通、外部配套設施、周?chē)h(huán)境等，形成了獨有的自然地理位置和社會(huì )經(jīng)濟位置，區位優(yōu)劣差別。
　　2.房地產(chǎn)的不可移動(dòng)，指自然地理位置固定不變，社會(huì )經(jīng)濟位置可能會(huì )發(fā)生變化。
　　3.不可移動(dòng)性，決定了只能就地開(kāi)發(fā)、利用或消費，受制于當地空間環(huán)境（當地的制度政策、社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況及鄰里關(guān)系等）
　　4.房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區性市場(chǎng)，不同地區之間可能不同，甚至反向變動(dòng)。

　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師怎么學(xué)？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著(zhù)手備考的考生都會(huì )有所困惑。
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