2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)18：房地產(chǎn)區位的含義
　　房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括位置、交通、外部配套設施、周?chē)h(huán)境等。
　?。?）位置包括：①坐落；②方位；③與相關(guān)場(chǎng)所的距離；④臨街（路）狀況；⑤朝向；⑥樓層。
　?。?）交通條件
　　進(jìn)、出的方便程度——通達性，可及性和便捷性。
　?。?）外部配套設施，用地紅線(xiàn)外的基礎設施和公共服務(wù)設施。用地紅線(xiàn)內的配套設施屬于實(shí)物因素。（紅線(xiàn)內外有別）
　?。?）周?chē)h(huán)境，周?chē)淖匀画h(huán)境、人文環(huán)境和景觀(guān)。人文環(huán)境包括該宗房地產(chǎn)所在地區的聲譽(yù)、居民特征（如職業(yè)、收入水平、教育程度、宗教信仰等）治安狀況（如犯罪率）相鄰房地產(chǎn)的利用狀況（如用途）等。

　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師怎么學(xué)？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著(zhù)手備考的考生都會(huì )有所困惑。
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