2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)11：價(jià)值時(shí)點(diǎn)和價(jià)值類(lèi)型
　　價(jià)值時(shí)點(diǎn)
　　所評估的估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格對應的某一特定時(shí)間。
　　同一估價(jià)對象在不同的時(shí)間會(huì )有不同的價(jià)值或價(jià)格，必須明確估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的具體時(shí)間。價(jià)值時(shí)點(diǎn)根據估價(jià)目的來(lái)確定?？赡苁乾F在、過(guò)去或將來(lái)的某個(gè)時(shí)間。
　　確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)在前，得出評估價(jià)值在后。
　　價(jià)值類(lèi)型
　　所評估的估價(jià)對象的某種特定價(jià)值或價(jià)格，包括價(jià)值或價(jià)格的名稱(chēng)、定義或內涵。價(jià)值類(lèi)型由估價(jià)目的確定。同一估價(jià)對象可以有不同價(jià)值類(lèi)型。
　　同一估價(jià)對象在同一時(shí)間的具體某種價(jià)值和價(jià)格，是其在相應估價(jià)目的特定條件下所形成的正常值，理論上它是唯一的。而不同估價(jià)目的下的評估價(jià)，如買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，評估價(jià)值，計稅價(jià)值，彼此之間可能不同。

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