隨著(zhù)信息技術(shù)的發(fā)展，3D數字化信息早已融入大眾生活的方方面面，在影視傳媒、工業(yè)制造、網(wǎng)絡(luò )通信等領(lǐng)域帶來(lái)的變革尤為明顯。與此同時(shí)，3D技術(shù)正逐步滲入到整個(gè)工程建設行業(yè)和數字化運營(yíng)管理領(lǐng)域，未來(lái)影響行業(yè)發(fā)展的最重要的一項數字化技術(shù)將是BIM。全國B(niǎo)IM等級考試報名入口，加群咨詢(xún)。全國B(niǎo)IM等級考試學(xué)習交流群：723835750

　　BIM在醫院建設和運營(yíng)中的作用及實(shí)施

　　什么是BIM

　　BIM即建筑信息模型（BuildingInformationModeling）。它是利用三維數字技術(shù)創(chuàng )建的工程數據模型，并利用該模型集成建筑工程項目各種相關(guān)信息，來(lái)提高工程項目設計、建造、運營(yíng)的效率。

　　BIM的技術(shù)核心是在計算機中建立虛擬的建筑工程三維模型，同時(shí)利用數字化技術(shù)，為這個(gè)模型提供完整的、與實(shí)際情況一致的建筑工程信息庫。該信息庫不僅包含描述建筑物構件的幾何信息、專(zhuān)業(yè)信息及狀態(tài)信息，而且還包含了非構件對象（例如空間、運動(dòng)行為）的狀態(tài)信息。借助這個(gè)富含建筑工程信息的三維模型，可以大大提高建筑工程信息的集成化程度，這就為建筑工程項目的相關(guān)利益方都提供了一個(gè)工程信息交互和共享的平臺。這些信息能夠幫助建筑工程項目的相關(guān)利益方增加效率、降低成本、提高質(zhì)量。結合更多的相關(guān)數字化技術(shù)，BIM模型中包含的工程信息還可以被用于模擬建筑物在真實(shí)世界中的狀態(tài)和變化，使得在建筑物建成之前，項目的相關(guān)利益方就能對整個(gè)工程項目的成敗做出最完整的分析和評估。

　　BIM的特征

　?。S可視化

　　可視化即“所見(jiàn)所得”的形式，對于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，可視化三維平面的作用是非常大的，例如經(jīng)常拿到的施工圖紙，各個(gè)構件的信息在圖紙上是采用線(xiàn)條繪制表達的，其真正的構造形式就需要建筑業(yè)參與人員去自行想象。而當前建筑形式各異，造型復雜，這種平面的圖紙呈現出諸多的局限性。所以BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線(xiàn)條式的構件形成一種三維的立體實(shí)物圖形展示在人們面前。

　　當然，目前也有許多設計單位會(huì )做各種效果圖，這種效果圖是分包給專(zhuān)業(yè)的效果圖制作團隊通過(guò)識讀設計制作出的線(xiàn)條式信息制作出來(lái)的，并不是通過(guò)構件的信息自動(dòng)生成的，缺少了同構件之間的互動(dòng)性和反饋性。而B(niǎo)IM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動(dòng)性和反饋性的可視，這種可視化的結果不僅可以用于效果圖的展示及報表的生成，更重要的是項目的設計、建造、運營(yíng)過(guò)程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。

　　＊模擬性

　　在設計階段，BIM可以對設計上需要進(jìn)行模擬的一些東西進(jìn)行模擬實(shí)驗，例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在醫院建筑策劃和設計中可以利用BIM對醫院的物流系統、二級醫療系統流程進(jìn)行模擬，以求最優(yōu)化的功能布局。

　　在招投標和施工階段可以進(jìn)行4D模擬（三維模型加項目的發(fā)展時(shí)間），也就是根據施工的組織設計模擬實(shí)際施工，從而確定合理的施工方案來(lái)指導施工。同時(shí)還可以進(jìn)行5D模擬（基于3D模型的造價(jià)控制），從而實(shí)現成本控制；后期運營(yíng)階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。

　　＊信息集中與優(yōu)化

　　事實(shí)上，整個(gè)設計、施工、運營(yíng)的過(guò)程就是一個(gè)海量信息集中并不斷優(yōu)化的過(guò)程，在BIM的基礎上可以做更好的集中、更好的優(yōu)化。沒(méi)有準確的信息做不出合理的優(yōu)化結果，BIM模型提供了建筑物的實(shí)際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規則信息，還提供了建筑物變化以后的實(shí)際存在?，F代建筑物的復雜程度大多超過(guò)參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復雜項目進(jìn)行優(yōu)化的可能。

　　建筑全生命周期中BIM的應用

　　從建筑的全生命周期來(lái)看，BIM的應用對于提高建筑行業(yè)規劃、設計、施工、運營(yíng)的科學(xué)技術(shù)水平，促進(jìn)建筑業(yè)全面信息化和現代化，具有巨大的應用價(jià)值和廣闊的應用前景。隨著(zhù)BIM在中國被逐漸認識與應用，特別在國內工程建造行業(yè)高速發(fā)展的背景下，BIM已在國內一些大型工程項目中得到積極應用，涌現出很多成功案例，充分展現了BIM在建筑工程行業(yè)的應用價(jià)值。在國內的部分醫院工程已經(jīng)開(kāi)始采納BIM，將其運用于工程建設和日常運營(yíng)管理。

　　BIM的信息具有可追溯性、共享性、透明性的特點(diǎn)，貫穿于工程整個(gè)生命周期，使之成為智能化（制造）建設和數字化醫院管理的平臺。

　　根據項目建設進(jìn)度建立和維護BIM模型，實(shí)質(zhì)是使用BIM平臺匯總項目團隊所有的項目信息，消除項目中的信息孤島，并且將得到的信息結合三維模型進(jìn)行整理和儲存，以備項目全過(guò)程中各相關(guān)利益方隨時(shí)共享。

　　由于BIM的用途決定了BIM模型細節的精度，同時(shí)目前僅靠一個(gè)BIM工具并不能完成所有的工作，所以目前業(yè)內主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程項目現有條件和使用用途的BIM模型。根據需要，這些模型可能包括：設計模型、施工模型、進(jìn)度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。

　　這種“分布式”模型往往由相關(guān)的設計單位、施工單位或者運營(yíng)單位根據各自工作范圍單獨建立，最后通過(guò)統一的標準合成。這將增加對BIM建模標準、版本管理、數據安全的管理難度，所以有時(shí)候業(yè)主也會(huì )委托獨立的BIM服務(wù)商，統一規劃、維護和管理整個(gè)工程項目的BIM應用，以確保BIM模型信息的準確性、時(shí)效性和安全性。

　　BIM在醫療建設項目策劃與設計中的運用

　　*場(chǎng)地與交通組織分析——得出最佳方案

　　在醫院建筑工程中，場(chǎng)地的選擇和布置對醫院的后期運行起到至關(guān)重要的作用。

　　場(chǎng)地分析是研究影響建筑物定位的主要因素、確定建筑物的空間方位、確定建筑物的外觀(guān)、建立建筑物與周?chē)坝^(guān)的聯(lián)系過(guò)程。在規劃階段，場(chǎng)地的地貌、植被、氣候條件都是影響設計決策的重要因素，因此需要通過(guò)場(chǎng)地分析來(lái)對景觀(guān)規劃、環(huán)境現狀、施工配套及建成后交通流量等各種影響因素進(jìn)行評價(jià)及分析。例如：利用BIM模擬醫院交通流線(xiàn)和出入口布置分析以求最佳方案。

　　傳統的場(chǎng)地分析存在諸如定量分析不足、主觀(guān)因素過(guò)重、無(wú)法處理大量數據信息等弊端，尤其是一些山坡地、河道低洼地，通過(guò)BIM結合地理信息系統（GeographicInformationSystem，簡(jiǎn)稱(chēng)GIS），對場(chǎng)地及擬建的建筑物空間數據進(jìn)行建模，通過(guò)BIM及GIS軟件的強大功能，迅速得出令人信服的分析結果（如土方平衡量、排水泄洪方案等），幫助項目在規劃階段評估指定場(chǎng)地的使用條件和特點(diǎn)，從而做出新建項目最理想的場(chǎng)地位置、交通流線(xiàn)組織關(guān)系、建筑主體布局等關(guān)鍵決策。

　　*模擬空間發(fā)展——做關(guān)鍵性規劃

　　在醫院建筑策劃時(shí)，我們總希望在用地與建筑空間留有發(fā)展余地，用于滿(mǎn)足日后發(fā)展或功能轉變之需。

　　策劃是在總體規劃目標確定后，根據定量得出設計依據的過(guò)程。相對于根據經(jīng)驗確定設計內容及依據（設計任務(wù)書(shū)）的傳統方法，醫療建筑策劃利用對建設目標所處社會(huì )環(huán)境及相關(guān)因素，包括對城市化進(jìn)程、人口圖譜、疾病譜和當地醫療資源及分布等進(jìn)行邏輯數理分析，研究項目任務(wù)書(shū)對設計的合理導向，制定和論證建筑設計依據，科學(xué)地確定設計的內容，并尋找達到這一目標的科學(xué)方法。在這一過(guò)程中，主要是以實(shí)態(tài)調查為基礎、以數據分析為手段對目標進(jìn)行研究。

　　BIM能夠幫助項目團隊在建筑規劃階段，通過(guò)對空間進(jìn)行分析來(lái)理解復雜空間的標準和法規，從而節省時(shí)間，為團隊提供更多增值活動(dòng)的可能。特別在客戶(hù)討論需求、選擇以及分析最佳方案時(shí)，借助BIM及相關(guān)分析數據，可以做出關(guān)鍵性的決定。

　　在建筑策劃階段，BIM還會(huì )幫助建筑師隨時(shí)查看初步設計是否符合業(yè)主的要求，是否滿(mǎn)足建筑策劃階段得到的設計依據，通過(guò)BIM連貫的信息傳遞或追溯，大大減少設計階段因不合理設計造成修改的巨大浪費。

　　*評估設計方案——獲得較高的互動(dòng)效應

　　在方案論證階段，項目投資方可以使用BIM來(lái)評估設計方案的布局、照明、安全、聲學(xué)、色彩及是否符合相關(guān)規范。BIM甚至可以做到利用建筑外觀(guān)部分的細節來(lái)迅速分析設計和施工中可能需要應對的問(wèn)題。

　　以某醫院某科室門(mén)診區域的設計為例，我們可以利用BIM去模擬測算，以判別門(mén)診設計的合理性。該科室日常常規參數如下：

　　常規門(mén)診量：150人（最高峰250人）；

　　峰值門(mén)診時(shí)段：9：00―11：00（平均1人/5分鐘）；

　　平均就診時(shí)間：20分鐘；

　　患者可容忍等候時(shí)間：老人45分鐘，中青年30分鐘。

　　通過(guò)對上述數據進(jìn)行模擬動(dòng)態(tài)測試，可以對設計方案進(jìn)行論證，具體內容包括：

　　人群是否始終或長(cháng)時(shí)間處于聚集狀態(tài)，從而判斷整個(gè)科室診室區域面積是否足夠；

　　什么時(shí)間就診人群開(kāi)始聚集，聚集在何處，以此判斷整個(gè)診室區域面積、診室數量和候診空間的比例是否合理；

　　根據診量高峰與低谷的比例，調整部分專(zhuān)科門(mén)診的開(kāi)放時(shí)間，如某些慢性專(zhuān)科門(mén)診，高峰時(shí)段不開(kāi)門(mén)，而在低谷時(shí)段開(kāi)放；

　　根據對患者就診路徑、就診時(shí)間、等候時(shí)間規律的判別，考慮在診室區域植入相關(guān)醫技、治療功能。

　　在這個(gè)案例中，通過(guò)BIM平臺的運用，可以?xún)?yōu)化診室設計方案，使之更高效、舒適、方便，達到診室設計效果最佳狀態(tài)。

　　方案論證階段還可以借助BIM方便地、低成本地提供不同的解決方案以供項目投資方進(jìn)行選擇，通過(guò)數據對比和模擬分析，找出不同解決方案的優(yōu)缺點(diǎn)，幫助項目投資方迅速評估建筑投資方案的成本和時(shí)間。

　　對設計師來(lái)說(shuō)，通過(guò)BIM來(lái)評估所設計的空間，可以獲得較高的互動(dòng)效應，以便從使用者和業(yè)主那里獲得積極的反饋。設計的實(shí)時(shí)修改往往基于最終用戶(hù)的反饋，在BIM平臺下，項目各方關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題比較容易直觀(guān)地展現并迅速達成共識，相應地，決策所需的時(shí)間會(huì )比以往減少。

　　*可視化設計——真正的三維方式來(lái)完成建筑設計

　　建筑師在與醫生溝通的過(guò)程中，往往會(huì )出現醫生無(wú)法判別使用面積是否足夠的問(wèn)題，3Dmax、Sketchup這些三維可視化設計手段的出現，有力地彌補了業(yè)主對傳統建筑圖紙識別能力缺乏造成的和設計師之間的交流鴻溝，但由于這些軟件設計理念和功能上的局限，使得這樣的三維可視化展現不論用于前期方案推敲，還是用于階段性的效果圖展現，與真正的設計方案之間均存在相當大的差距。

　　對于設計師而言，除了用于前期推敲和階段展現，大量的設計工作還是要基于傳統CAD平臺來(lái)完成。但由于CAD平臺的功能局限，使得設計師不得不放棄三維空間的思考方式，退而求其次地使用平、立、剖三視圖的方式表達和展現自己的設計成果。這種由于工具原因造成的信息割裂，在遇到項目復雜、工期緊的情況下，非常容易出錯。

　　BIM的出現，使設計師真正回歸到了三維的世界，使用三維的思考方式來(lái)完成建筑設計，同時(shí)也使業(yè)主真正擺脫了技術(shù)壁壘的限制，隨時(shí)了解自己的投資與回報。

　　*多專(zhuān)業(yè)協(xié)同設計——從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期

　　協(xié)同設計是一種新興的建筑設計方式，它可以使分布在不同地理位置的不同專(zhuān)業(yè)的設計人員通過(guò)網(wǎng)絡(luò )協(xié)同展開(kāi)設計工作。協(xié)同設計是在建筑業(yè)環(huán)境發(fā)生深刻變化、建筑的傳統設計方式必須得到改變的背景下出現的，也是數字化建筑設計技術(shù)與快速發(fā)展的網(wǎng)絡(luò )技術(shù)相結合的產(chǎn)物。

　　現有的協(xié)同設計主要是基于CAD平臺。這種基于二維的協(xié)同設計并不能充分實(shí)現專(zhuān)業(yè)間的設計信息交流，這是因為CAD的通用文件格式僅僅是對圖形的描述，無(wú)法加載附加信息，并且由于平臺局限，專(zhuān)業(yè)間的數據不具有關(guān)聯(lián)性，導致計算機圖形技術(shù)和專(zhuān)業(yè)設計內容未能很好融合。

　　BIM的出現，使協(xié)同已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的文件參照。BIM技術(shù)為協(xié)同設計提供底層支撐，大幅提升協(xié)同設計的技術(shù)含量。協(xié)同設計不再是單純意義上的設計交流、組織及管理手段，它與BIM融合，成為設計手段本身的一部分。借助于BIM的技術(shù)優(yōu)勢，協(xié)同的范疇也從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期，需要規劃、設計、施工、運營(yíng)等各方的集體參與，因此具備了更廣泛的意義，從而帶來(lái)綜合效益的大幅提升。

　　*建筑性能化分析——可自動(dòng)完成

　　利用計算機進(jìn)行建筑物理性能化分析，國外的研究開(kāi)始于20世紀60年代，甚至更早，早已形成較為成熟的理論，并已開(kāi)發(fā)出豐富的工具軟件。但是在CAD時(shí)代，無(wú)論什么樣的分析軟件，都必須通過(guò)手工的方式輸入相關(guān)數據才能開(kāi)展分析計算。而操作和使用這些軟件不僅需要由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員經(jīng)過(guò)培訓才能完成，同時(shí)由于設計方案的調整，造成原本就耗時(shí)耗力的數據錄入工作需要經(jīng)常性的重復錄入或者校核，導致包括建筑能量分析在內的建筑物理性能化分析通常被安排在設計的最終階段，使得建筑性能化分析趨于象征性。最終導致了建筑師在進(jìn)行方案設計時(shí)，無(wú)法非常方便地對設計方案進(jìn)行定性與定量的性能化計算分析，或者建筑設計與性能化分析計算之間發(fā)生嚴重脫節的現象。

　　利用BIM技術(shù)，建筑師在設計過(guò)程中創(chuàng )建的虛擬建筑模型已經(jīng)包含了大量的設計信息（包括幾何信息、材料性能、構件屬性等），只要將模型導入相關(guān)的性能化分析軟件，就可以得到相應的分析結果，原本需要專(zhuān)業(yè)人士花費大量時(shí)間輸入大量專(zhuān)業(yè)數據的過(guò)程，如今可以自動(dòng)完成，這大大降低了性能化分析的周期，提高了設計質(zhì)量，同時(shí)也使設計公司能夠向業(yè)主提供更專(zhuān)業(yè)的技能和服務(wù)。

　　BIM在醫院工程建設中的運用

　　*工程量快速統計——可用于成本估算

　　BIM是一個(gè)富含工程信息的數據庫，可以真實(shí)地提供造價(jià)管理需要的工程量信息，借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進(jìn)行統計分析，從而大大減少根據圖紙或者CAD文件統計工程量帶來(lái)的繁瑣人工操作和潛在錯誤，同時(shí)能夠非常容易地實(shí)現工程量信息與設計方案保持完全一致。

　　BIM在這一領(lǐng)域的成功應用，給工程項目的造價(jià)管理帶來(lái)質(zhì)的飛躍。通過(guò)BIM獲得的準確的工程量統計，可以用于前期設計過(guò)程中的成本估算；在業(yè)主預算范圍內，探索不同的設計方案，或者對不同設計方案的建造成本進(jìn)行比較；進(jìn)行施工開(kāi)始前的工程量預算以及施工完成后的工程量決算。

　　*3D管線(xiàn)綜合——及時(shí)排除施工中的碰撞沖突

　　在CAD時(shí)代，設計院主要由建筑或者機電專(zhuān)業(yè)牽頭，將所有圖紙打印成硫酸圖，然后各專(zhuān)業(yè)將圖紙疊在一起進(jìn)行管線(xiàn)綜合，由于二維圖紙的信息缺失以及缺失直觀(guān)的交流平臺，導致管線(xiàn)綜合成為建筑施工前最讓業(yè)主不放心的“最后一公里”。

　　利用BIM技術(shù)，通過(guò)搭建建筑、結構、機電等專(zhuān)業(yè)的BIM模型，設計師能夠在虛擬的三維環(huán)境下方便地發(fā)現設計中的碰撞沖突，從而大大提高了管線(xiàn)綜合的設計能力和工作效率。這不僅能夠及時(shí)排除項目施工環(huán)節中可能遇到的碰撞沖突，顯著(zhù)減少由此產(chǎn)生的變更申請單，而且大大提高了施工現場(chǎng)的生產(chǎn)效率，降低由于施工協(xié)調造成的成本增長(cháng)和工期延誤。

　　*4D施工模擬——直觀(guān)、精確地反映整個(gè)施工過(guò)程

　　通過(guò)BIM與施工進(jìn)度計劃相鏈接，將空間信息與時(shí)間信息整合在一個(gè)可視的4D（3D+Time）模型中，可以直觀(guān)、精確地反映整個(gè)建筑的施工過(guò)程。4D施工模擬技術(shù)可以在項目建造過(guò)程中合理制定施工計劃、精確掌握施工進(jìn)度，優(yōu)化使用施工資源以及科學(xué)地進(jìn)行場(chǎng)地布置，對整個(gè)工程的施工進(jìn)度、資源和質(zhì)量進(jìn)行統一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。

　　此外，BIM可以協(xié)助評標專(zhuān)家從4D模型中很快地了解投標單位對投標項目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計劃是否基本合理等，從而對投標單位的施工經(jīng)驗和實(shí)力做出有效評估。

　　*施工組織模擬——按月、日、時(shí)進(jìn)行施工安裝方案的分析優(yōu)化

　　通過(guò)BIM可以對項目的重點(diǎn)或難點(diǎn)部分進(jìn)行可建性模擬，按月、日、時(shí)進(jìn)行施工安裝方案的分析優(yōu)化。對于一些重要的施工環(huán)節或采用新施工工藝的關(guān)鍵部位、施工現場(chǎng)平面布置等施工指導措施進(jìn)行模擬和分析，以提高計劃可行性；也可以利用BIM技術(shù)結合施工組織計劃進(jìn)行預演以提高復雜建筑體系的可造性（例如：施工模板、玻璃裝配、錨固等）。

　　借助BIM對施工組織的模擬，項目管理方能夠非常直觀(guān)地了解整個(gè)施工安裝環(huán)節的時(shí)間節點(diǎn)和安裝工序，并清晰把握在安裝過(guò)程中的難點(diǎn)和要點(diǎn)，施工方也可以進(jìn)一步對原有安裝方案進(jìn)行優(yōu)化和改善，以提高施工效率和施工方案的安全性。

　　*數字化構件加工——自動(dòng)完成建筑物構件的預制

　　將BIM模型與數字化建造系結合，可實(shí)現建筑施工流程的自動(dòng)化。盡管建筑不能像汽車(chē)一樣在“加工”好整體后發(fā)送給業(yè)主，但建筑中的許多構件的確可以異地加工，然后運到建筑施工現場(chǎng)，裝配到建筑中（例如：門(mén)窗、預制混凝土結構和鋼結構等構件）。通過(guò)數字化建造，可以自動(dòng)完成建筑物構件的預制，這些通過(guò)工廠(chǎng)精密機械技術(shù)制造出來(lái)的構件，不僅降低了建造誤差，并且大幅度提高構件制造的生產(chǎn)率，使得整個(gè)建筑建造的工期得以縮短并且容易掌控。

　　BIM模型直接用于制造環(huán)節還可以在制造商與設計人員之間形成一種自然的反饋循環(huán)，即在建筑設計流程中提前考慮盡可能多地實(shí)現數字化建造。同樣與參與競標的制造商共享構件模型也有助于縮短招標周期，便于制造商根據設計要求的構件用量編制更為統一的投標書(shū)。同時(shí)標準化構件之間的協(xié)調也有助于減少現場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)題，降低不斷上升的建造、安裝成本。

　　*材料跟蹤——與RFID互補

　　在BIM出現以前，建筑行業(yè)往往借助較為成熟的物流行業(yè)的管理經(jīng)驗及技術(shù)方案（如：RFID無(wú)線(xiàn)射頻識別電子標簽）。通過(guò)RFID可以把建筑物內各個(gè)設備構件貼上標簽，以實(shí)現對這些物體的跟蹤管理，但RFID本身無(wú)法進(jìn)一步獲取物體更詳細的信息（如：生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠(chǎng)家、構件尺寸等）。而B(niǎo)IM模型恰好詳細記錄了建筑物及構件和設備的所有信息。此外BIM模型作為一個(gè)建筑物的多維度數據庫，并不擅長(cháng)記錄各種構件的狀態(tài)信息，而基于RFID技術(shù)的物流管理信息系統對物體的過(guò)程信息都有非常好的數據庫記錄和管理功能。這樣BIM與RFID正好具有了互補性，來(lái)解決建筑行業(yè)由日益增長(cháng)的物流跟蹤帶來(lái)的管理壓力。

　　*施工現場(chǎng)3D配合——為各方提供交流的溝通平臺

　　BIM可成為施工現場(chǎng)各方交流的溝通平臺，這一平臺不僅史無(wú)前例地集成了建筑物的完整信息，同時(shí)還提供了一個(gè)三維的交流環(huán)境。這大大提高了傳統模式下項目各方人員在現場(chǎng)從圖紙堆中找到有效信息進(jìn)行交流的溝通效率。

　　通過(guò)在施工現場(chǎng)搭建基于BIM模型的交流平臺，可以讓項目各方人員方便地通過(guò)BIM模型協(xié)調項目方案，增加項目的可造性，及時(shí)排除矛盾，顯著(zhù)地減少由此產(chǎn)生的變更。由于BIM模型直觀(guān)的表現力，也為機構和專(zhuān)業(yè)人員之間的交流減少了語(yǔ)言交流障礙。這些都有助于縮短施工時(shí)間，降低由于設計協(xié)調造成的成本增長(cháng)（譬如業(yè)主需求變化），提高施工現場(chǎng)生產(chǎn)效率。

　　*竣工模型交付——為業(yè)主提供完整的建筑物全局信息

　　建筑作為一個(gè)系統，當完成建造過(guò)程準備投入使用時(shí)，首先需要對建筑進(jìn)行必要的測試和調整，以確保它可以按照當初的設計來(lái)運營(yíng)。在項目完成后的移交環(huán)節，物業(yè)管理部門(mén)需要得到的不只是常規的設計圖紙、竣工圖紙，還需要正確反映真實(shí)的設備、材料安裝使用情況，常用件、易損件等與運營(yíng)維護相關(guān)的文檔和資料?？蓪?shí)際上這些有用的信息都被淹沒(méi)在不同種類(lèi)的紙質(zhì)文檔中了，而紙質(zhì)的圖紙是具有不可延續性和不可追溯性的，這不僅造成項目移交過(guò)程中可能出現的問(wèn)題隱患，更重要的是需要物業(yè)管理部門(mén)在日后的運營(yíng)過(guò)程中從頭開(kāi)始摸索建筑設備和設施的特性和工況。

　　BIM模型能將建筑物空間信息和設備參數信息有機地整合起來(lái)，從而為業(yè)主獲取完整的建筑物全局信息提供平臺。通過(guò)BIM模型與施工過(guò)程的記錄信息相關(guān)聯(lián)，甚至能夠實(shí)現包括隱蔽工程圖像資料在內的全生命周期建筑信息集成，不僅為后續的物業(yè)管理帶來(lái)便利，并且可以在未來(lái)進(jìn)行翻新、改造、擴建過(guò)程中為業(yè)主及項目團隊提供有效的歷史信息，減少交付時(shí)間，降低風(fēng)險。

　　BIM在醫院運行管理中的應用

　　BIM不是一個(gè)簡(jiǎn)單的醫院建筑數字模式，它更是一個(gè)數字化的信息平臺。

　　例如，在醫院日常運營(yíng)中，監控系統可以自動(dòng)發(fā)現某個(gè)水泵控制閥門(mén)出現故障，查閱在庫存記錄中已無(wú)該閥門(mén)配件，于是提出采購申請－財務(wù)審核－主管領(lǐng)導審批－采購－安裝（維修清單）－設備信息重新錄入－最后重新進(jìn)入設備運營(yíng)監測。

　　整個(gè)過(guò)程涵蓋了樓宇自動(dòng)化系統、物業(yè)管理系統、財務(wù)系統、資源管理系統、ERP系統等等，而這一切都是建立在BIM的基礎上的。將原有離散的控制系統、執行系統和決策系統整合在BIM的平臺上。

　　運營(yíng)信息集成

　　在建筑物使用壽命期間，建筑物結構設施（如墻、樓板、屋頂等）和設備設施（如機械、電氣、管道等）都需要不斷得到維護。一個(gè)成功的維護方案將提高建筑物性能，降低能耗和修理費用，進(jìn)而降低總體維護成本。

　　BIM模型結合運維管理系統可以充分發(fā)揮空間定位和數據記錄的優(yōu)勢，合理制定維護計劃，分配專(zhuān)人專(zhuān)項維護工作，以降低建筑物使用過(guò)程中突發(fā)狀況的維修風(fēng)險的次數。對一些重要設備還可以跟蹤維護工作的歷史記錄，以便對設備的適用狀態(tài)提前做出判斷。此外在三維的環(huán)境下，維護人員對于設備的位置十分清楚，大大提高了維護效率。

　　設施及資產(chǎn)管理

　　當前企業(yè)對資產(chǎn)的管理已經(jīng)逐步從傳統的紙質(zhì)方式中脫離，一套有序的資產(chǎn)管理系統將有效地提升建筑資產(chǎn)或設施的管理水平。但是由于建筑行業(yè)和設施管理行業(yè)的割裂，使得這些資產(chǎn)信息需要在運營(yíng)階段依賴(lài)大量的人工操作來(lái)錄入資產(chǎn)管理系統，這不僅需要更多的系統數據準備時(shí)間，而且很容易出現數據錄入錯誤。

　　BIM中包含的大量建筑信息能夠順利導入現有的資產(chǎn)管理系統，這對于資產(chǎn)管理而言，大大減少了系統初始化在數據準備方面的時(shí)間及人力投入。此外由于傳統的資產(chǎn)管理系統本身無(wú)法準確定位資產(chǎn)位置，通過(guò)BIM結合RFID的資產(chǎn)標簽芯片還可以使資產(chǎn)在建筑物中的定位及相關(guān)參數信息一目了然，實(shí)現精確定位，快速查詢(xún)。

　　輔助能源管理

　　建筑系統分析是對照著(zhù)設計規定來(lái)衡量建筑物性能的過(guò)程。其中包括機械系統如何操作，建筑物能耗分析、內外部氣流模擬、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的評估。BIM模型結合專(zhuān)業(yè)的建筑物系統分析軟件避免了重復建立分析模型，不僅可以驗證建筑物是否按照特定的設計規定和可持續標準建造，而且可以通過(guò)模擬更換整棟建筑所使用的材料設備，創(chuàng )建假設的解決方案，來(lái)顯示建筑物性能更好或更差的狀態(tài)。通過(guò)這些分析模擬，最終確定、修改系統參數甚至系統改造計劃，以提高整個(gè)建筑的性能。

　　空間管理

　　空間管理是業(yè)主為節省空間成本、有效利用空間、為最終用戶(hù)提供良好工作、生活環(huán)境并促進(jìn)人員的溝通與協(xié)調而對建筑空間所作的管理?？臻g管理最重要的是進(jìn)行空間控制，做到經(jīng)濟而有效地利用空間。

　　BIM不僅可以用于有效管理建筑設施及資產(chǎn)等資源，也可以幫助資產(chǎn)管理團隊記錄空間的使用情況，處理業(yè)主要求空間的變更請求，分析現有空間的使用情況，以及評估設備試用期間空間相關(guān)環(huán)境參數的變化情況。

　　通過(guò)BIM模型結合空間追蹤系統可以合理分配建筑物空間，追蹤當前空間的使用情況，確保設施空間資源最大利用率，還能根據統計數據協(xié)助日后空間改造時(shí)的空間使用需求。

　　災害應急模擬分析

　　建筑作為人類(lèi)棲息的場(chǎng)所和進(jìn)行各類(lèi)活動(dòng)的物質(zhì)條件，安全是第一位的。直接影響安全的因素，除房屋結構外，還包括各類(lèi)災害對其造成的破壞以及由此引發(fā)的連鎖反應。利用BIM模型及相應災害分析模擬軟件，可以在災害發(fā)生前以模型和災害預警信息為基礎，模擬災害發(fā)生的過(guò)程，分析災害發(fā)生的原因，制定避免災害發(fā)生的解決措施，以及發(fā)生災害后人員疏散、救援支持的應急預案。

　　此外，當災害發(fā)生后，BIM模型可以提供救援人員緊急狀況點(diǎn)的完整信息，這將有效提高突發(fā)狀況應對措施。此外樓宇自動(dòng)化系統能及時(shí)獲取建筑物及設備的狀態(tài)信息，通過(guò)BIM和樓宇自動(dòng)化系統的結合，使得BIM模型能清晰地呈現出建筑物內部緊急狀況的位置，甚至到緊急狀況點(diǎn)最合適的路線(xiàn)，救援人員可以由此做出正確的現場(chǎng)處置，提高應急行動(dòng)的成效。

　　BIM的實(shí)施

　　雖然BIM能為行業(yè)帶來(lái)巨大的價(jià)值，但我們也看到，實(shí)施BIM方面并不是一帆風(fēng)順，原因之一在于用戶(hù)對BIM的實(shí)施方式缺乏足夠的認識。

　　對于運用BIM的設計方來(lái)說(shuō)，在成功實(shí)施BIM之前，需要充分考慮BIM的實(shí)施策略。不僅要考慮購買(mǎi)軟件和安排培訓，而且要考慮伴隨BIM而至的工作流程和組織變更問(wèn)題。例如：

　　——希望BIM解決哪些問(wèn)題？BIM能做很多事情，但在實(shí)施BIM的初期，最好先設定一些具體的目標，然后根據目標來(lái)選擇合適的軟件工具和人員配置。

　　——是讓現有設計團隊學(xué)習BIM軟件并直接用于設計，還是成立平行于現有設計團隊的全新BIM團隊？相當一部分企業(yè)現在傾向于成立新的小型BIM團隊，從輔助設計開(kāi)始做起，例如專(zhuān)門(mén)進(jìn)行碰撞檢查或綠色分析，以后再逐步擴展到使用BIM軟件完成整個(gè)設計流程。

　　——是否具備合適的硬件和網(wǎng)絡(luò )環(huán)境？BIM軟件對硬件的要求可能略高于二維CAD軟件，但并不超出大部分設計企業(yè)能接受的范圍。

　　BIM代表一種新的建筑設計模式，而不僅僅是采用一種新的支撐技術(shù)，因而企業(yè)需要考慮這一變革性團隊的組織結構。參與試點(diǎn)項目的團隊成員應當具備靈活的頭腦、進(jìn)取心和大局觀(guān)，并且熱衷于BIM的宣傳普及。

　　結語(yǔ)

　　美國總承包商BIM論壇協(xié)會(huì )主席JohnTocci先生曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“BIM不容易，不便宜，但非常有效。”這是因為BIM可以帶來(lái)巨大的業(yè)務(wù)優(yōu)勢，但為此需要摒棄傳統的工作方式。從手工繪圖過(guò)渡到CAD技術(shù)是一種漸進(jìn)式的變革，而過(guò)渡到建筑信息模型技術(shù)則是一種真正的行業(yè)革命，因此需要更細心的規劃、組織和培訓。BIM的完全普及可能需要若干年的時(shí)間，但一旦普及，醫院建設和運營(yíng)管理將與今天有著(zhù)巨大的不同。在這個(gè)巨變的過(guò)程中，只有先行一步，才能在市場(chǎng)上占領(lǐng)先機，成為行業(yè)的領(lǐng)導者。（作者：蘇元穎）