整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展是迅速和具有科技性的，從傳統的手工繪圖、手工計算及手工設計整個(gè)人工過(guò)程過(guò)度到了CAD技術(shù)的普及及推廣，也讓眾多建筑設計師、預算師從“手工”行列解放了出來(lái)，而現在，建筑信息模型（BIM）的出現將引發(fā)工程建設領(lǐng)域的第二次數字革命。BIM軟件不僅帶來(lái)現有技術(shù)的進(jìn)步和更新?lián)Q代，也會(huì )影響生產(chǎn)組織模式和管理方式的變革，并將推動(dòng)人們思維模式的轉變。BIM技術(shù)目前都應用在哪些領(lǐng)域呢？

　　全國B(niǎo)IM技能等級考試第13期培訓課程已經(jīng)開(kāi)通，學(xué)BIM、BIM技術(shù)交流進(jìn)群咨詢(xún)群內老師。

點(diǎn)擊進(jìn)群咨詢(xún)：287657312>>

　　在國內建筑市場(chǎng)，BIM目前多應用在以下領(lǐng)域：

　　1.BIM模型維護

　　BIM模型維護是指根據項目建設進(jìn)度建立和維護BIM模型，使用BIM平臺匯總各項目團隊所有的建筑工程信息，消除項目中的信息孤島，并將得到的信息結合三維模型進(jìn)行整理和儲存，以備項目全過(guò)程中項目各相關(guān)利益方隨時(shí)共享。

　　BIM的用途決定了BIM模型細節的精度，但僅靠一個(gè)BIM工具并不能完成所有的工作。所以，目前業(yè)內主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程項目現有條件和使用用途的BIM模型。這些模型根據需要大致可分為：設計模型、施工模型、進(jìn)度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。

　　2.場(chǎng)地分析

　　場(chǎng)地分析是研究影響建筑物定位的主要因素，是確定建筑物的空間方位和外觀(guān)、建立建筑物與周?chē)坝^(guān)的聯(lián)系的過(guò)程。在規劃階段，場(chǎng)地的地貌、植被、氣候條件都是影響設計決策的重要因素，往往需要通過(guò)場(chǎng)地分析來(lái)對景觀(guān)規劃、環(huán)境現狀、施工配套及建成后交通流量等各種影響因素進(jìn)行評價(jià)及分析。

　　傳統的場(chǎng)地分析存在諸如定量分析不足、主觀(guān)因素過(guò)重、無(wú)法處理大量數據信息等弊端。通過(guò)BIM結合地理信息系統（簡(jiǎn)稱(chēng)GIS）對場(chǎng)地及擬建的建筑物空間數據進(jìn)行建模，可迅速得出較準確的分析結果，幫助項目在規劃階段評估場(chǎng)地的使用條件和特點(diǎn)，從而作出新建項目最理想的場(chǎng)地規劃、交通流線(xiàn)組織關(guān)系、建筑布局等關(guān)鍵決策。

　　3.建筑策劃

　　建筑策劃是在總體規劃目標確定后，根據定量分析得出設計依據的過(guò)程。建筑策劃利用對建設目標所處社會(huì )環(huán)境及相關(guān)因素的邏輯數理分析，研究項目任務(wù)書(shū)對設計的合理導向，制定和論證建筑設計依據，科學(xué)地確定設計的內容，并尋找達到這一目標的科學(xué)方法。在這一過(guò)程中，除了運用建筑學(xué)的原理，借鑒過(guò)去的經(jīng)驗和遵守規范，更重要的是要以實(shí)態(tài)調查為基礎，用計算機等現代化手段對目標進(jìn)行研究。BIM能夠幫助項目團隊在建筑規劃階段，通過(guò)對空間進(jìn)行分析來(lái)理解復雜空間的標準和法規，從而節省時(shí)間，并提供對團隊更多增值活動(dòng)的可能。特別是在客戶(hù)討論需求、選擇以及分析最佳方案時(shí)，能借助BIM及相關(guān)分析數據，作出關(guān)鍵性的決定。

　　BIM在建筑策劃階段的應用成果還可以幫助建筑師在建筑設計階段隨時(shí)查看初步設計是否符合業(yè)主的要求，是否滿(mǎn)足建筑策劃階段得到的設計依據，通過(guò)BIM連貫的信息傳遞或追溯，大大減少之后詳圖設計階段發(fā)現問(wèn)題需要修改設計的巨大浪費。

　　4.方案論證

　　在方案論證階段，項目投資方可以使用BIM來(lái)評估設計方案的布局、視野、照明、安全、人體工程學(xué)、聲學(xué)、紋理、色彩及規范的遵守情況。BIM甚至可以做到建筑局部的細節推敲，迅速分析設計和施工中可能需要應對的問(wèn)題。

　　方案論證階段還可以借助BIM提供方便的、低成本的不同解決方案供項目投資方進(jìn)行選擇，通過(guò)數據對比和模擬分析，找出不同解決方案的優(yōu)缺點(diǎn)，幫助項目投資方迅速評估建筑投資方案的成本和時(shí)間。

　　對設計師來(lái)說(shuō)，通過(guò)BIM來(lái)評估所設計的空間，可以獲得較高的互動(dòng)效應，以便從使用者和業(yè)主方獲得積極的反饋。設計的實(shí)時(shí)修改往往基于最終用戶(hù)的反饋，在BIM平臺下，項目各方關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題比較容易得到直觀(guān)的展現并迅速達成共識，相應地，需要決策的時(shí)間也會(huì )減少。

　　5.可視化設計

　　3Dmax、Sketchup這些三維可視化設計軟件的出現有力地彌補了業(yè)主及最終用戶(hù)因缺乏對傳統建筑圖紙的理解能力而造成的和設計師之間的交流鴻溝，但由于這些軟件設計理念和功能上的局限，使得這樣的三維可視化展現不論用于前期方案推敲還是用于階段性的效果圖展現，與真正的設計方案之間都存在相當大的差距。

　　對于設計師而言，除了用于前期推敲和階段展現，大量的設計工作還是要基于傳統CAD平臺，使用平、立、剖等三視圖的方式表達和展現自己的設計成果。這種由于工具原因造成的信息割裂，在遇到項目復雜、工期緊的情況下，非常容易出錯。

　　BIM的出現使得設計師不僅擁有了三維可視化的設計工具，所見(jiàn)即所得，更重要的是通過(guò)工具的提升，使設計師能使用三維的思考方式來(lái)完成建筑設計，同時(shí)，也使業(yè)主及最終用戶(hù)真正擺脫技術(shù)壁壘的限制，隨時(shí)知道自己的投資能獲得什么。

　　6.協(xié)同設計

　　協(xié)同設計是一種新興的建筑設計方式，它可以使分布在不同地理位置的不同專(zhuān)業(yè)的設計人員通過(guò)網(wǎng)絡(luò )的協(xié)同展開(kāi)設計工作?，F有的協(xié)同設計主要是基于CAD平臺，并不能充分實(shí)現專(zhuān)業(yè)間的信息交流，這是因為CAD的通用文件格式僅僅是對圖形的描述，無(wú)法加載附加信息，導致專(zhuān)業(yè)間的數據不具有關(guān)聯(lián)性。

　　BIM使得協(xié)同不再是簡(jiǎn)單的文件參照，BIM技術(shù)為協(xié)同設計提供底層支撐，大幅提升協(xié)同設計的技術(shù)含量。借助BIM的技術(shù)優(yōu)勢，協(xié)同的范疇也從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期，需要規劃、設計、施工、運營(yíng)等各方的集體參與，因此具備了更廣泛的意義，帶來(lái)綜合效益的大幅提升。

　　7.性能化分析

　　利用計算機進(jìn)行建筑物理性能化分析始于20世紀60年代甚至更早在CAD時(shí)代，無(wú)論什么樣的分析軟件都必須通過(guò)手工的方式輸入相關(guān)數據才能開(kāi)展分析計算，而操作和使用這些軟件不僅需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員經(jīng)過(guò)培訓才能完成，同時(shí)由于設計方案的調整，造成原本就耗時(shí)耗力的數據錄入工作需要經(jīng)常性的重復錄入或者校核，導致包括建筑能量分析在內的建筑物理性能化分析通常被安排在設計的最終階段，成為一種象征性的工作，使建筑設計與性能化分析計算之間嚴重脫節。

　　利用BIM技術(shù)，建筑師在設計過(guò)程中創(chuàng )建的虛擬建筑模型已經(jīng)包含了大量的設計信息（幾何信息、材料性能、構件屬性等），只要將模型導入相關(guān)的性能化分析軟件，就可以得到相應的分析結果，原本需要專(zhuān)業(yè)人士花費大量時(shí)間輸入大量專(zhuān)業(yè)數據的過(guò)程，通過(guò)BIM技術(shù)可以自動(dòng)完成，大大降低了性能化分析的周期，提高了設計質(zhì)量，同時(shí)，也使設計公司能夠為業(yè)主提供更專(zhuān)業(yè)的技能和服務(wù)。

　　8.工程量統計

　　BIM是一個(gè)富含工程信息的數據庫，可以真實(shí)地提供造價(jià)管理需要的工程量信息，借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進(jìn)行統計分析，大大減少了繁瑣的人工操作和潛在錯誤，非常容易實(shí)現工程量信息與設計方案的完全一致。

　　通過(guò)BIM獲得的準確的工程量統計可以用于前期設計過(guò)程中的成本估算、在業(yè)主預算范圍內不同設計方案的探索或者不同設計方案建造成本的比較以及施工開(kāi)始前的工程量預算和施工完成后的工程量決算。

　　9.管線(xiàn)綜合

　　隨著(zhù)建筑物規模和使用功能復雜程度的增加，無(wú)論設計企業(yè)還是施工企業(yè)甚至是業(yè)主對機電管線(xiàn)綜合的要求愈加強烈。利用BIM技術(shù)，通過(guò)搭建各專(zhuān)業(yè)的BIM模型，設計師能夠在虛擬的三維環(huán)境下方便地發(fā)現設計中的碰撞沖突，從而大大提高了管線(xiàn)綜合的設計能力和工作效率。這不僅能及時(shí)排除項目施工環(huán)節中可能遇到的碰撞沖突，顯著(zhù)減少由此產(chǎn)生的變更申請單，更大大提高了施工現場(chǎng)的生產(chǎn)效率，降低了由于施工協(xié)調造成的成本增長(cháng)和工期延誤。

　　10. 施工進(jìn)度模擬

　　建筑施工是一個(gè)高度動(dòng)態(tài)的過(guò)程，隨著(zhù)建筑工程規模不斷擴大，復雜程度不斷提高，使得施工項目管理變得極為復雜。

　　通過(guò)將BIM與施工進(jìn)度計劃相鏈接，將空間信息與時(shí)間信息整合在一個(gè)可視的4D（3D+Time）模型中，可以直觀(guān)、精確地反映整個(gè)建筑的施工過(guò)程。4D施工模擬技術(shù)可以在項目建造過(guò)程中合理制定施工計劃、精確掌握施工進(jìn)度，優(yōu)化使用施工資源以及科學(xué)地進(jìn)行場(chǎng)地布置，對整個(gè)工程的施工進(jìn)度、資源和質(zhì)量進(jìn)行統一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。

　　此外，借助4D模型，施工企業(yè)在工程項目投標中將獲得競標優(yōu)勢，BIM可以協(xié)助評標專(zhuān)家從4D模型中很快了解投標單位對投標項目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計劃是否基本合理等，從而對投標單位的施工經(jīng)驗和實(shí)力作出有效評估。

　　11.施工組織模擬

　　施工組織是對施工活動(dòng)實(shí)行科學(xué)管理的重要手段，它決定了各階段的施工準備工作內容，協(xié)調了施工過(guò)程中各施工單位、各施工工種、各項資源之間的相互關(guān)系。施工組織設計是用來(lái)指導施工項目全過(guò)程各項活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟和組織的綜合性解決方案，是施工技術(shù)與施工項目管理有機結合的產(chǎn)物。

　　通過(guò)BIM可以對項目的重點(diǎn)或難點(diǎn)部分進(jìn)行可建性模擬，按月、日、時(shí)進(jìn)行施工安裝方案的分析優(yōu)化。對于一些重要的施工環(huán)節或采用新施工工藝的關(guān)鍵部位、施工現場(chǎng)平面布置等施工指導措施進(jìn)行模擬和分析，以提高計劃的可行性；也可以利用BIM技術(shù)結合施工組織計劃進(jìn)行預演以提高復雜建筑體系的可造性

　　借助BIM對施工組織的模擬，項目管理方能夠非常直觀(guān)地了解整個(gè)施工安裝環(huán)節的時(shí)間節點(diǎn)和安裝工序，并清晰把握在安裝過(guò)程中的難點(diǎn)和要點(diǎn)，施工方也可以進(jìn)一步對原有安裝方案進(jìn)行優(yōu)化和改善，以提高施工效率和施工方案的安全性。

　　12.數字化建造

　　制造行業(yè)目前的生產(chǎn)效率極高，其中部分原因是利用數字化數據模型實(shí)現了制造方法的自動(dòng)化。同樣，BIM結合數字化制造也能夠提高建筑行業(yè)的生產(chǎn)效率。通過(guò)BIM模型與數字化建造系統的結合，建筑行業(yè)也可以采用類(lèi)似的方法來(lái)實(shí)現建筑施工流程的自動(dòng)化。

　　建筑中的許多構件可以異地加工，然后運到建筑施工現場(chǎng)，裝配到建筑中（例如門(mén)窗、預制混凝土結構和鋼結構等構件）。通過(guò)數字化建造，可以自動(dòng)完成建筑物構件的預制，這些通過(guò)工廠(chǎng)精密機械技術(shù)制造出來(lái)的構件不僅降低了建造誤差，并且大幅度提高構件制造的生產(chǎn)率，使得整個(gè)建筑建造的工期縮短并且容易掌控。

　　BIM模型直接應用于制造環(huán)節，可以在制造商與設計人員之間形成一種自然的反饋循環(huán)，即在建筑設計流程中提前考慮盡可能多地實(shí)現數字化建造。同樣，與參與競標的制造商共享構件模型也有助于縮短招標周期，便于制造商根據設計要求的構件用量編制更為統一的投標文件。同時(shí)，標準化構件之間的協(xié)調也有助于減少現場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)題，降低不斷上升的建造、安裝成本。

　　隨著(zhù)建筑行業(yè)標準化、工廠(chǎng)化、數字化水平的提升，以及建筑使用設備復雜性的提高，越來(lái)越多的建筑及設備構件通過(guò)工廠(chǎng)加工并運送到施工現場(chǎng)進(jìn)行高效的組裝。而這些建筑構件及設備是否能夠及時(shí)運到現場(chǎng)、是否滿(mǎn)足設計要求、質(zhì)量是否合格將成為整個(gè)建筑施工建造過(guò)程中影響施工計劃關(guān)鍵路徑的重要環(huán)節。

　　在BIM出現以前，建筑行業(yè)往往借助較為成熟的物流行業(yè)的管理經(jīng)驗及技術(shù)方案（例如RFID無(wú)線(xiàn)射頻識別電子標簽）。通過(guò)RFID可以把建筑物內各個(gè)設備構件貼上標簽，以實(shí)現對這些物體的跟蹤管理，但RFID本身無(wú)法進(jìn)一步獲取物體更詳細的信息（如生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠(chǎng)家、構件尺寸等），而B(niǎo)IM模型恰好詳細記錄了建筑物及構件和設備的所有信息。

　　此外，BIM模型作為建筑物的多維度數據庫，并不擅長(cháng)記錄各種構件的狀態(tài)信息，而基于RFID技術(shù)的物流管理信息系統對物體的過(guò)程信息有非常好的數據庫記錄和管理功能，這樣BIM與RFID正好互補，從而可以解決建筑行業(yè)對日益增長(cháng)的物料跟蹤帶來(lái)的管理壓力。

　　13.竣工模型交付

　　建筑作為一個(gè)系統，當完成建造過(guò)程準備投入使用時(shí)，首先需要對建筑進(jìn)行必要的測試和調整，以確保它可以按照當初的設計來(lái)運營(yíng)。在項目完成后的移交環(huán)節，物業(yè)管理部門(mén)需要得到的不只是常規的設計圖紙、竣工圖紙，還需要能正確反映真實(shí)的設備狀態(tài)、材料安裝使用情況等與運營(yíng)維護相關(guān)的文檔和資料。

　　BIM能將建筑物空間信息和設備參數信息有機地整合起來(lái)，從而為業(yè)主獲取完整的建筑物全局信息提供途徑。通過(guò)BIM與施工過(guò)程記錄信息的關(guān)聯(lián)，甚至能夠實(shí)現包括隱蔽工程資料在內的竣工信息集成，不僅為后續的物業(yè)管理帶來(lái)便利，并且可以在未來(lái)進(jìn)行的翻新、改造、擴建過(guò)程中為業(yè)主及項目團隊提供有效的歷史信息。

　　14.維護計劃

　　在建筑物使用壽命期間，建筑物結構設施（如墻、樓板、屋頂等）和設備設施（如設備、管道等）都需要不斷得到維護。一個(gè)成功的維護方案將提高建筑物性能，降低能耗和修理費用，進(jìn)而降低總體維護成本。

　　BIM模型結合運營(yíng)維護管理系統可以充分發(fā)揮空間定位和數據記錄的優(yōu)勢，合理制定維護計劃，分配專(zhuān)人專(zhuān)項維護工作，以降低建筑物在使用過(guò)程中出現突發(fā)狀況的概率。對一些重要設備還可以跟蹤其維護工作的歷史記錄，以便對設備的適用狀態(tài)提前作出判斷。

　　15.資產(chǎn)管理

　　一套有序的資產(chǎn)管理系統將有效提升建筑資產(chǎn)或設施的管理水平，但由于建筑施工和運營(yíng)的信息割裂，使得這些資產(chǎn)信息需要在運營(yíng)初期依賴(lài)大量的人工操作來(lái)錄入，而且很容易出現數據錄入錯誤。

　　BIM中包含的大量建筑信息能夠順利導入資產(chǎn)管理系統，大大減少了系統初始化在數據準備方面的時(shí)間及人力投入。此外，由于傳統的資產(chǎn)管理系統本身無(wú)法準確定位資產(chǎn)位置，通過(guò)BIM結合RFID的資產(chǎn)標簽芯片還可以使資產(chǎn)在建筑物中的定位及相關(guān)參數信息一目了然。

　　16.空間管理

　　空間管理是為節省空間成本、有效利用空間、為最終用戶(hù)提供良好的工作生活環(huán)境而對建筑空間所進(jìn)行的管理。BIM不僅可以用于有效管理建筑設施及資產(chǎn)等資源，也可以幫助管理團隊記錄空間使用情況，處理最終用戶(hù)要求空間變更的請求，分析現有空間的使用情況，合理分配建筑物空間，確保對空間資源的最大利用。

　　17.建筑系統分析

　　建筑系統分析是對照業(yè)主使用需求及設計規定來(lái)衡量建筑物性能的過(guò)程，包括機械系統如何操作和對建筑物能耗分析、內外部氣流模擬、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的評估。

　　BIM結合專(zhuān)業(yè)的建筑物系統分析軟件，避免了重復建立模型和采集系統參數。通過(guò)BIM可以驗證建筑物是否按照特定的設計規定和可持續標準建造，通過(guò)這些分析模擬，最終確定、修改系統參數甚至系統改造計劃，以提高整個(gè)建筑的性能。

　　18.災難應急模擬

　　利用BIM及相應災害分析模擬軟件，可以在災害發(fā)生前模擬災害發(fā)生的過(guò)程，分析災害發(fā)生的原因，制定避免災害發(fā)生的措施以及發(fā)生災害后人員疏散、救援支持的應急預案。

　　當災害發(fā)生后，BIM模型可以提供救援人員緊急狀況點(diǎn)的完整信息，與通過(guò)與樓宇自動(dòng)化系統及時(shí)獲取建筑物及設備的狀態(tài)信息相結合，BIM模型能清晰地呈現出建筑物內部緊急狀況的位置，甚至找到到達緊急狀況點(diǎn)最合適的路線(xiàn)，提高應急行動(dòng)的成效。